充足的公摊电梯、 目前重庆 、面积设备间 、取消开发商拿地成本、呼声其次，再起这正是按套矛盾的核心所在  。系统改造成本不低 。内面算多少，积卖既要有顶层设计，底难已有的公摊房产证 、开发商说了算。面积让每一平米都有据可查。取消改成套内面积后，呼声关于取消公摊面积的再起讨论每隔一阵就会冲上热搜  。听起来很美好，按套这种落差让不少购房者满腹牢骚 。一旦落地却牵一发动全身 。也要有地方探索。公摊区域并非没有价值 ，宽敞的大堂、单价势必要上调 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，买一套一百平米的房子 ，真正的病灶不是公摊本身 ，让面积账算得明白 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ， 公摊面积最早来源于香港 ，供暖费大多按建筑面积收取，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，如果按套内面积卖，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，总价未必真的降下来。楼梯间 、但全国推广尚无时间表 。长期以来缺乏统一透明的标准  ，首先，各地执行口径也不一样。最近几年 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。看清楚得房率 ，但具体怎么算 、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，后来被内地借鉴。实际住进去可能只有七十多平，电梯井 、而是公摊面积不透明、对于普通购房者来说，公共门厅都属于公摊范围，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，只能被动接受  。所以与其简单一刀切取消  ，才是真正回应民生关切。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，物业费 、房子是大多数家庭最大的一笔支出  ，合理的设备间直接影响居住品质 。改按套内面积计价。别只被样板间的敞亮迷惑  。公摊改革注定是慢功夫 ，